La adquisición de bienes raices en el metaverso es una realidad y los grandes inversores están cambiando el ladrillo real por ladrillo virtual.
La compra de bienes raices es una de las formas de inversión más tradicionales de todos los tiempos.
Los terrenos, inmuebles o propiedades son adquiridos por lo inversores con el objetivo de alquilarlos o venderlos a un precio más elevado.
Los bienes raices son un activo que se caracteriza por mantener su valor en el tiempo, sin embargo, el valor de los bienes raices del metaverso pueden tener variaciones de precio millonarias.
Esto es debido, a que muchos están vinculados al valor de criptomonedas y tokens, que constan de su propio mundo virtual.
En ese sentido, podemos comprobar que es un activo de mucho riesgo, pero a su vez lo posibles beneficios pueden ser muy elevados.
¿Cómo comprar terrenos en el metaverso?
Comprar bienes raices en el metaverso no es un proceso complicado, pero requiere de un análisis previo que permita conocer la viabilidad de la inversión.
No todos los terrenos tienen el mismo valor ni la misma proyección a largo plazo, por tanto, es necesario comprender cómo difereciarlos.
Consideraciones previas a la compra
Antes de adquirir propiedades virtuales lo más lógico es realizar un análisis previo, tal y cómo se haría en la vida real.
Estos son los factores que considero más importantes a tener en cuenta:
- Plataforma
- Ubicación
- Utilización
- Potencial a largo plazo
En este apartado sólo analizaremos factores relativos a la propiedad o terreno virtual, pero también hay que tener en cuenta los rasgos personales cómo inversor.
Cómo por ejemplo:
- La experiencia
- La aversión al riesgo
- El patrimonio disponible para inversión
Estos son algunos, pero existen muchos otros.
Plataforma
Existen múltiples plataformas que poseen su propio mundo virtual autodenominandose «metaversos«.
Mi concepto de metaverso engloba algo muy superior que todavía no se ha logrado. En todo caso, podríamos considerarlos cómo metaversos individuales en etapas primitivas.
Cómo ya he dicho, existen muchos, pero los más importantes son:
- Decentreland
- The Sandbox
- Cryptovoxels
- Somnium Space
- Blocktopia
- Earth 2
Las ventas de las 4 primeras plataformas ascendieron a más de 500 millones de dólares durante el año 2021 y se preveé que para 2022 podría ascender a 1000 millones. Fuente
Antes de invertir en bienes raices virtuales dentro de una plataforma u otra, es importante conocer la solidez de ese proyecto, quién son las personas encargadas del desarrollo o la antigüedad que tiene.
Los precios de las propiedades en The Sandbox o Decentreland serán muy superiores a las de proyectos más pequeños con apenas inversores.
Ubicación
En este factor hay que tener en cuenta la situación dónde se encuentra la propiedad o tierra virtual.
No tendrá el mismo valor una propiedad en una zona muy concurrida de usuarios, que en una más alejada. Además, es importante conocer quien se encuentra alrededor.
Recientemente, en la plataforma The Sandbox, la parcela situada al lado de la de Snoop Dog se vendió por 70.000 SAND o el equivalente a 450.000$ en ese momento.
Ser vecino de un famoso o de una gran marca hará que el precio del terreno aumente, tanto en el momento de la compra cómo en el momento de la venta.
Además, en cierto modo, también aumenta la solidez de ese proyecto.
Utilización
Esto dependerá de las posibilidades que exitan dentro del mundo virtual de la plataforma.
Algunas permiten el alquiler a otros usuarios, otras pueden convertirse en salas de exposición de arte NFT, otras simplemente en espacios publicitarios.
Quizás sólo quieras conservar el terreno esperando una posible revalorización futura para poder venderlo posteriormente, lo cuál puede ser arriesgado pero muy fructífero.
Potencial a largo plazo
Este factor está muy relacionado con la plataforma y con los factores anteriores.
Hay proyectos que son muy serios y proyectos que no lo son tanto. Te aseguro que no vas a querer poner tu dinero en algo que pierda todo su valor a los pocos meses.
La regla número 1 de la inversión es invertir dinero que estes dispuesto a perder y que no vayas a requerir para tus necesidades básicas.
Aún así, nunca vas a poder confirmar al 100% si el valor de ese terreno aumentará o disminuirá, pero si podrás reducir las posibilidades de realizar una mala inversión.
El proyecto que consideres tiene que ser algo innovador, que aporte valor y que tenga potencial para el futuro.
¿A través de dónde comprar el terreno en el metaverso?
Al igual que en la vida real, puedes comprar directamente las propiedades a los dueños o a través de un agente inmobiliario, la adquisición de bienes raices en el metaverso funciona de forma similar.
Tienes 3 formas diferentes de comprar las propiedades:
- En el mercado de la plataforma: En cada plataforma del metaverso existe un mercado en el que puedes adquirir los terrenos o propiedades.
Además, también mostrarán datos de interés que deseas conocer, cómo la ubicación, los precios, la disponibilidad.
Considero que es un forma simple y directa sin necesidad de involucrar a un tercero.
- En el mercado de terceros: Existen plataformas de compra/venta NFT cómo OpenSea o NonFungible que permiten comprar bienes raices de los diferente metaversos existentes.
Por normal general, los usarios que desean vender sus propiedades las listan en estas plataforma a un precio determinado.
Una de las ventajas que tiene, es que es posible ver el histórico de ventas de ese terreno y por tanto, puedes hacerte una idea de la fluctuación de precios.
Aún así, cada terreno es diferente y por tanto no hay un regla que determine cuánto vale algo o no.
- Con un agente inmobiliario del metaverso: Esta es una de las profesiones emergentes con el inicio del metaverso.
No obstante, ya existen expertos que ayudan a elegir las inversiones en bienes raices que mejor se adapten a tí.
Uno de los lugares en los que podrías comenzar a buscar a estos profesionales puede ser Linkedin.
Sin embargo, ten en cuenta que te cobrarán por los servicios proporcionados, pero a su vez pueden ahorrarte mucho dinero.
¿Cuánto vale un terreno en el metaverso?
Se estima que en promedio comprar un terreno en el metaverso cueste aproximadamente 3,5 ETH o lo que es lo mismo entre 11.000 y 13.000 dólares.
No obstante, ya hemos visto que el precio depende de muchos otros factores cómo la plataforma, ubicación, utilización…
Por ejemplo, a finales de 2021 en The Sandbox se adquirió una parcela por un precio de 4,2 millones de dólares, consiguiendo ser el terreno virtual más caro vendido hasta la fecha.
Por tanto, la demanda y el interés general determinan en gran medida el posible valor de un terreno.
Conclusión
Invertir en bienes raices del metaverso no es un juego, aunque pueda parecerlo.
Existen altas posibilidades de que pierdas todo tu dinero por lo que no enviertas más de lo que no estés dispuesto a perder.
No obstante, creo que es una fantástica forma de diversificar las inversiones pero requiere de estudio y preparación.
